Les taux immobiliers en ce début d'année 2024

Publié par Gauvrit le 06/03/2024
dans la categorie Immobilier

Les Taux Immobiliers au Début de 2024 : Évolution et Perspectives

 

Au début de l'année 2024, une baisse significative des taux d'emprunt immobilier est observée, avec une moyenne autour de 4%, après avoir atteint des niveaux historiquement élevés suite à une augmentation constante depuis 2021. Cette baisse marque un changement notable dans le paysage financier, offrant un soulagement aux emprunteurs et suscitant un regain d'intérêt sur le marché immobilier.

La hausse des taux entre 2021 et 2023 avait été alimentée par divers facteurs, notamment la fin des mesures de relance économique post-pandémie et les tensions géopolitiques. Cependant, en 2024, cette tendance à la hausse semble s'inverser, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et aux propriétaires.

Cette baisse des taux pourrait stimuler l'activité sur le marché immobilier, avec des emprunteurs ayant accès à des conditions plus favorables pour réaliser leurs projets. Cependant, il est important de rester prudent et de surveiller attentivement l'évolution des taux dans les mois à venir pour anticiper toute fluctuation potentielle.

 

Prévision des taux immobiliers pour 2024 : Comment profiter de la baisse pour acheter ?

Après une période d'incertitude en 2023 avec une tendance à la hausse des taux d'emprunt, les prévisions pour 2024 annoncent une baisse encourageante pour les acheteurs potentiels.

 

Conseil 1 : Jouer la carte de la négociation

En raison d'un marché immobilier dynamique en 2023, où l'offre surpassait la demande, les acheteurs ont désormais l'opportunité de négocier les prix d'achat de manière significative. Cette marge de négociation est plus étendue que l'année précédente, où les acheteurs parvenaient en moyenne à négocier une baisse de 8% sur les biens.

 

💡Astuce : Au fil des années, la durée moyenne des crédits immobiliers souscrits par les particuliers a considérablement augmenté, passant de 13,6 ans en 2011 à 23,1 ans en 2023.

 

Conseil 2 : Profiter de la fenêtre pour vendre

Bien que les taux d'emprunt connaissent une légère baisse en 2024, les prix sur le marché immobilier maintiennent une tendance à la baisse sans pour autant s'effondrer en ce début d'année. C'est donc le moment opportun pour envisager la vente de votre bien afin d'éviter une éventuelle dépréciation de sa valeur. Pour maximiser vos chances de vendre au meilleur prix, il est recommandé de mettre votre bien sur le marché dès que possible.

Dans ce contexte, il est essentiel de s'entourer d'experts pour mener à bien votre projet immobilier. Une évaluation précise de votre bien est également cruciale, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Pour obtenir une estimation rapide et gratuite de votre bien, n’attendez plus pour contacter votre Agence Stéphane Plaza de Templeuve, nous serons là pour vous accompagner et vous aiguiller.